Destryker Vastgoed & Advies
Albertstraat 1
1500
Halle
T.+32 (0)2 356 61 60
E.info@destryker.be
Te renoveren rijwoning met tuin en garage – centraal gelegen met veel potentieel! € 249.000
Ninoofsesteenweg 189, 1500 Halle
Ref: Ninoofsesteenweg
/4246/1253f3975ad9f1405856789c49594d51981ce41ff80847d6d95e8d0323d287f5.jpg/Foobar)
/4246/e38cf0df270e09317937eb3160baa50489e485fbdc2d1ab55950cd30e270bd0a.jpg/Foobar)
/4246/3284788d7c9584084ce09a1a6320669ed983ade090852247e47ee098576eb138.jpg/Foobar)
/4246/3690ccab040caa38ebfbe6f60878b71c8d482a6077d7694d81f7c40d8e14558d.jpg/Foobar)
/4246/8f9fb25e08df81340b34ab1ad9903736f2aadc139b5ecaacab491b4d38060742.jpg/Foobar)
/4246/acd371984e6a603f83edfbde30fef92986da55beebd1b700051819f778e1c083.jpg/Foobar)
/4246/e2c0c7444582eea5c3f60b1ed0047e6762ab315518525e246e7fa59cd792aa40.jpg/Foobar)
/4246/28d1a6d8a4b71aa9b80b7c1eba9bbc5200cb881e867b2f8e03b43e5d4c1bf00a.jpg/Foobar)
/4246/7ad48f605083848e27c609e4c36ca8fd44bad598669930741fb31dc9391abc8a.jpg/Foobar)
/4246/7f96ab283c94fa98d1dbd61e6669a6f58caa4648c9096fe7c8d2d581fba40824.jpg/Foobar)
/4246/4da890fe8f4c118caee95df8765423444f00b9d3749e714ae283842862a01c6e.jpg/Foobar)
/4246/f3bc3681c5f28679d64bbf125805b74579c54af0d740dde18b02fbb348b0f6b2.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, dan biedt deze centraal gelegen rijwoning met tuin en garage een uitstekende basis
Ligging:
De woning is gelegen op een centrale locatie, met vlotte toegang tot winkels, scholen,
openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Alles binnen handbereik: ideaal voor wie houdt van een
stedelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt.
Indeling:
Gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, badkamer en toegang tot tuin en garage.
Verdieping: 2 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling.
Buitenruimte: zonnige, tuin – perfect voor een gezellige buitenruimte in de stad.
Troeven:
Privégarage (zeldzaam in deze omgeving)
Tuin
Stabiele structuur en goede basis voor renovatie
EPC-label F – renovatieplicht van toepassing, met toegang tot premies en energievoordelen
Centrale ligging met goede bereikbaarheid
Opmerking:
De woning heeft een EPC-label F, wat betekent dat renovatie verplicht is binnen 5 jaar na aankoop. Dit biedt
echter ook kansen om een energiezuinige woning te creëren en te profiteren van diverse premies en
steunmaatregelen.
Interesse?
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning!
Ligging:
De woning is gelegen op een centrale locatie, met vlotte toegang tot winkels, scholen,
openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Alles binnen handbereik: ideaal voor wie houdt van een
stedelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt.
Indeling:
Gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, badkamer en toegang tot tuin en garage.
Verdieping: 2 volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling.
Buitenruimte: zonnige, tuin – perfect voor een gezellige buitenruimte in de stad.
Troeven:
Privégarage (zeldzaam in deze omgeving)
Tuin
Stabiele structuur en goede basis voor renovatie
EPC-label F – renovatieplicht van toepassing, met toegang tot premies en energievoordelen
Centrale ligging met goede bereikbaarheid
Opmerking:
De woning heeft een EPC-label F, wat betekent dat renovatie verplicht is binnen 5 jaar na aankoop. Dit biedt
echter ook kansen om een energiezuinige woning te creëren en te profiteren van diverse premies en
steunmaatregelen.
Interesse?
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning!
| Naam |
Wim Destryker
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 549
|
| EPC |
563 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250817-0003665686-RES-1
|
| Label |
|
563 kWh/m2/jaar
| Aardgas |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Bouwjaar |
1899
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand